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　　寫字樓租賃后，很多行政小伙伴都會有這樣的疑惑,要不要去做租賃備案呢,去哪里備案?租賃申請有什么好處？

　　租賃備案是住房租賃備案，租賃人和租賃人必須簽訂書面租賃合同，向房地產(chǎn)管理部門備案。應提交的資料有租賃雙方的身份證明和法律資格證明，為企業(yè)的，需要攜帶營業(yè)執(zhí)照原件的房地產(chǎn)交易合同登記申請書的住宅所有票或其他合法權利證明書的住宅租賃合同等。一般租賃人和租賃人一起去主管部門現(xiàn)場處理。

大部分客戶在租賃寫字樓后都不會選擇去做租賃備案，主要是嫌麻煩。那么，房屋租賃備案登記到底有什么作用?其實，房屋租賃備案登記作為一項國家政策，主要有審查、管理、維護秩序三大方面的作用。

　　第一方面，審查作用

　　對承租人來說，是一種保護，主要從以下四個維度來審查：1.審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應的條件;2.審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋;3.審查租賃的合同是否齊全、完備，是否確定了租賃的期限，租賃的修繕責任等;4.審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策。有了主管部分的審查，承租人租賃淄博寫字樓也可以更安心。

　　第二方面，管理作用

　　房地產(chǎn)管理部門通過登記達到備案，即把所有的法律資料存檔管理，發(fā)揮了四個方面的作用：明確租賃雙方的法律行為;了解掌握租賃市場的基本行情;監(jiān)督租賃雙方的法律行為;為調(diào)解房屋租賃糾紛提供了法律依據(jù)。從而達到規(guī)范和引導房屋租賃市場健康發(fā)展的目的。

　　第三方面，維護秩序作用

　　進行房屋租賃登記備案管理，有利于規(guī)范房屋租賃市場，確保社會穩(wěn)定。根據(jù)有關部門對部分城市社會治安情況的調(diào)查分析，近年來發(fā)生在城市的刑事犯罪案件的70%與租賃住宅有關。因此，加強住房租賃規(guī)范化管理，明確住房租賃當事人的責任、權利、利益，有效預防利用住房租賃違法犯罪，有利于社會治安的綜合管理，確保住房租賃市場健康發(fā)展。