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項(xiàng)目名稱 蓮谷科技園

項(xiàng)目地址 蓮花南路2899號(hào)

區(qū) 域 閔行區(qū)顓橋

園區(qū)檔次 A級(jí)

開(kāi)發(fā)情況 園區(qū)占地面積60畝，一期建筑面積6萬(wàn)平米已建成投入使用，

包括科技孵化區(qū)、創(chuàng)業(yè)和研發(fā)配套區(qū)、總部獨(dú)棟辦公區(qū)、人才公寓等業(yè)態(tài)，

是一個(gè)集辦公、研發(fā)、孵化、會(huì)務(wù)接待、產(chǎn)品展示為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

園區(qū)特征 市級(jí)科技企業(yè)孵化器認(rèn)定，作為閔行區(qū)重大引資項(xiàng)目，

企業(yè)入駐園區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化器，可享受相應(yīng)的政策扶持，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。

天然河道環(huán)繞，豐盈的綠化帶布局，大片草坪綠樹濃蔭。

交通狀況 園區(qū)班車直達(dá)地鐵5號(hào)線顓橋站，虹梅南路高架直通中環(huán)；

嘉閔高架南二段快速鏈接園區(qū)和虹橋樞紐；地鐵15號(hào)線元江路站1號(hào)出口便是

園區(qū)。

租金報(bào)價(jià)（元/天/平） 2.1元/㎡/天

物業(yè)費(fèi)（元/月/平） 6.0元/㎡/月

土地性質(zhì)* 工業(yè)用地

開(kāi)發(fā)商 蓮谷投資管理(上海)有限公司

租金組成

免租期 3個(gè)月左右

物業(yè)產(chǎn)權(quán)證情況 有，大產(chǎn)證

排污情況 有排污管道

排氣管道（風(fēng)口） 有預(yù)留風(fēng)口

總樓層數(shù) 4層

可租賃面積（m2） 4800㎡獨(dú)棟，4400㎡獨(dú)棟

底層建筑層高（m） 5.6

其他樓層建筑層高（m） 5.6

租賃期限 5年

電梯（臺(tái)數(shù)） 2臺(tái)

是否具有貨梯及貨梯載重* 客貨通用，一噸可以

底層承重（kg/m2）* 550

其他樓層承重（kg/m2） 350

設(shè)計(jì)電壓（V） 380

供電能力（kw/層） 500-600千瓦可滿足

供水能力（L/人班） 可滿足

交付時(shí)間 隨時(shí)

可選樓層 獨(dú)棟

是否毛坯 毛坯

其他

餐飲服務(wù) 有食堂及餐飲店

住宿及公寓 人才公寓

周邊狀況

銀行及便利店 有

活動(dòng)場(chǎng)所 配套設(shè)施： 餐廳，便利店，職工宿舍，咖啡廳，園區(qū)地鐵班車，

商務(wù)前臺(tái)，大型會(huì)議室

招商熱線：13651646342張經(jīng)理